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70年产权到期后,房子还是自己的吗?

2016-03-25 11:39:40      点击:

很多人一直不太明白,这房屋70年产权到底是什么意思?难道70年权限一到,房子不属于自己了,就得流落街头了吗?小编在未从事房产工作前也是一头雾水。今个就来讲讲这70年产权的奥秘。

 

1. 房屋产权年限如何划分

 房屋产权=房屋所有权+土地使用权    

 

(永久性)(有期限) :

1. 居住用地70年;

2.工业用地50年;

3.商业用地40年 ;


2. 70年产权怎么算

    2010年开发商获得土地批租权

    2014年商品房建完开始销售

    2015年买房搬进新家


那么房屋产权到哪年呢?

2010+70=2080

从开发商购地开始计算


3. 房屋70年产权到期后,还属于自己吗


答案是肯定的

房子的所有权是永久的,但土地使用权是有期限的,那么土地使用权到期后该怎么办呢?

1.国家如果需要收回土地,产权人重新办理土地使用权出让手续,签订土地出让合同,向国家缴纳土地出让金。

2.国家收回土地和地上建筑物,对业主进行补偿,产权人在其他地方重新购买房屋居住

3. 国家收回土地,用类似拆迁安置的办法解决。